Działki Poznań
Wybór odpowiedniej działki pod dom nie jest z definicji prostym wyborem, którego dokonuje się pod wpływem impulsu. Nie najważniejszy jest sam aspekt wizualny danej działki. Trzeba wziąć pod uwagę kilka aspektów, które pozwolą nam wybudować się w odpowiednim, dobrym do tego miejscu.
Główne kryterium wyboru to oczywiście lokalizacja naszej działki budowlanej. Liczy się ponadto powierzchnia działki, ukształtowanie terenu, uzbrojenie w sieć kanalizacyjną, wodociągową i gazową. Warto sprawdzić również warunki geotechniczne, prawne, radiestezyjne.
Jeżeli chodzi o lokalizację powinniśmy zwrócić baczną uwagę na to, w jakiej odległości od naszej pracy, szkoły dzieci oraz od podstawowych potrzebnych instytucji jest nasza działka. Niezmiernie istotna jest odległość od przystanku autobusowego. Zanim kupimy działkę zapoznajmy się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni. Mamy do niego bezpośredni wgląd w wydziale architektury urzędu miasta lub gminy. Taka przezorność może naprawdę się opłacić. Unikniemy tym sposobem zakupu działki, obok której za niedługi czas może powstać nam centrum handlowe, czy duża dyskoteka. Samo ukształtowanie terenu naszej działki będzie wymagało od nas załatwiania kolejnych formalności. Jeżeli działka porośnięta jest dużą ilością drzew będziemy zmuszeni dostać pozwolenie na ich wycięcie. Duża ilość drzew to także bariera dla promieni słonecznych.
Zanim zakupimy daną działkę musimy przejść się po urzędach i dowiedzieć się jak wyglądają papiery danej działki. Dobrze sprawdzić, czy osoba podająca się za właściciela gruntu, jest jej prawnym właścicielem, czy działka nie jest zadłużona, czy na działce można budować, jakie jest przeznaczenie tej działki w planach, jakie są ograniczenia dotyczące budowy. Podczas wizyt w różnych urzędach trzeba ustalić obecne i zaplanowane uzbrojenie terenu. Dobrze sprawdzić również rodzaj gruntu na działce, jej nośność, poziom wody gruntowej, od której będzie zależeć, na jaką głębokość możemy „wpuścić” w ziemię piwnicę. W niektórych przypadkach musimy sprawdzić, czy uzyskamy pozwolenie na budowę od konserwatora zabytków czy przyrody.
Gdy już to wszystko będzie załatwione, nie możemy zapomnieć o sprawie najważniejszej – nasza działka powinna się nam po prostu podobać. Dobrze, gdy na danym terenie czujemy się po prostu dobrze.
Zapoznaj się z naszą ofertą:
Działki Poznań • Działki w Poznaniu • Działki budowlane w Poznaniu • Działki budowlane Poznań